從2007年開(kāi)始，�？谑袉�(dòng)了以玉沙村為代表的大規(guī)模城中村改造，先后完成了玉沙村、海甸溪北岸、長(zhǎng)堤路、鎮(zhèn)海村、朱云路、濱江新城起步區(qū)等項(xiàng)目的改造 從一塊“城市傷疤”到“地王”再到“城市新地標(biāo)”、“城市RBD”（休閑商務(wù)區(qū)），這中間經(jīng)歷了多少個(gè)日夜的嬗變，又發(fā)生了什么樣的故事？ 在很多人看來(lái)，棚改改變的不僅是城市面貌，而是人們生活觀念的改造和重塑�；赝？谂锔倪@八年來(lái)的歷程，我們或許會(huì)有更多的思索和考量。
未改造之前的海甸溪北岸與嶄新的新城區(qū)
曾經(jīng)的鎮(zhèn)海村與如今整齊的海景房
昔日的玉沙村今日的京華城
未拆遷改造前的玉沙村由于初建時(shí)缺乏規(guī)劃，存在著建筑物間距過(guò)小、村中道路偏窄、夜間照明度不夠、無(wú)消防通道、排水系統(tǒng)不暢等諸多缺陷。同時(shí)，由于玉沙村民收入以出租房屋為主，居住情況復(fù)雜混亂，由此帶來(lái)一系列社會(huì)治安問(wèn)題。玉沙村存在的缺陷嚴(yán)重制約了城市整體服務(wù)功能和居民生活質(zhì)量的提高，成了�？诔鞘谢M(jìn)程中的一大障礙。
而作為海口拆遷面積最大、涉拆人口最多的舊改項(xiàng)目，海甸溪北岸是曾經(jīng)被遺忘在現(xiàn)代都市中的漁村。這里除了高低錯(cuò)亂的民房之外，還有來(lái)回游走的商販，滿地亂流的污水，成堆發(fā)臭的垃圾，以及各種各樣的治安案件
隨著�？诔鞘薪ㄔO(shè)快速發(fā)展，�？谑袇^(qū)范圍不斷擴(kuò)大，鎮(zhèn)海村這個(gè)曾經(jīng)遠(yuǎn)離市區(qū)的小漁村成了名副其實(shí)的“城中村”。鎮(zhèn)海村位于長(zhǎng)流起步區(qū)北側(cè)，全村1400多人，原來(lái)村里主要的經(jīng)濟(jì)來(lái)源以打魚(yú)、跑運(yùn)輸為主。很多村民對(duì)改造工作并不理解，更談不上接受。
從2007年開(kāi)始，�？谑袉�(dòng)了以玉沙村為代表的大規(guī)模城中村改造，先后完成了玉沙村、海甸溪北岸、長(zhǎng)堤路、鎮(zhèn)海村、朱云路、濱江新城起步區(qū)等項(xiàng)目的改造；完成了上賢（沙亮）村、濱涯村、椰島片區(qū)、夏瑤村、椰島片區(qū)的征收補(bǔ)償工作，并啟動(dòng)了靈山鎮(zhèn)的征收補(bǔ)償工作。涉及改造土地總面積約18714畝，完成安置房建設(shè)約152萬(wàn)㎡，在建安置房約100萬(wàn)平方米。同時(shí)，配套建設(shè)了改造片區(qū)的市政基礎(chǔ)設(shè)施及新建了玉沙學(xué)校、美苑小學(xué)，擴(kuò)建了市二中、改建了沿江中學(xué)等一批公共服務(wù)設(shè)施。改造惠及人口約2.8萬(wàn)戶，9萬(wàn)人。
隨著一片片城中村老舊民居的倒下并被高層樓房和大型商業(yè)中心代替，�？谶@座城市正在一天天朝著“更精更美”的目標(biāo)靠近。
對(duì)于�？谶@座年輕的城市而言，棚改任務(wù)還相當(dāng)?shù)钠D巨。目前，海口主城區(qū)209平方公里范圍內(nèi)和城鄉(xiāng)結(jié)合部，共有棚戶區(qū)(城中村)296個(gè)，按集中連片的原則劃分為109片棚戶區(qū)和城中村，戶數(shù)約16.9萬(wàn)戶，涉及人口約50萬(wàn)人，2014年啟動(dòng)的棚改項(xiàng)目?jī)H占改造總量的20%。 不過(guò)，在經(jīng)歷了多年的摸索和探索之后，�？谑性谂锔姆矫嬉呀�(jīng)積累了相當(dāng)成熟的經(jīng)驗(yàn)，并逐步形成了多種行之有效的棚改模式，這也使得在下一步的棚改推進(jìn)中更加得心應(yīng)手。
