9月1日，海南省住房公積金管理局印發(fā)相關通知，針對異地住房公積金還貸提取、購買二手住房提取、購買二手住房還貸提取，以及購房提取后撤銷備案或取消交易等四方面作出明確規(guī)定，進一步規(guī)范業(yè)務辦理流程。新規(guī)當日起實施。

通知明確，簡化申請異地還貸提取辦理流程。繳存人通過“海易辦”APP、海南省政務服務網(wǎng)或柜面申請?zhí)崛∽》抗e金，用于償還異地住房公積金貸款（含同一套住房組合貸款商業(yè)貸款部分）的，無須提供本人或配偶在購房所在地的戶籍證明、城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老（醫(yī)療）保險或住房公積金繳存證明等相關材料。

強化購買二手房提取業(yè)務監(jiān)管，防范異常交易。針對購買二手住房提取業(yè)務存在房產(chǎn)頻繁交易、婚姻關系頻繁變更、非配偶非直系親屬共同購房等情形，明確限制申請?zhí)崛〉臅r間，并規(guī)定現(xiàn)金交易購房情形不予辦理提取。

明確購買二手住房還貸提取金額核定標準。為防范超額提取針對已備案的購房合同與住房商業(yè)貸款借款合同載明的購房總價或貸款金額不一致的情況，省住房公積金管理局要求按已備案的購房合同金額認定購房款和貸款金額，可提取月還貸額按“認定的貸款金額÷住房商業(yè)貸款借款合同載明的貸款金額×月實際還款額”計算（認定的貸款金額為備案購房合同總價與首付款之差）。

值得注意的還有，如繳存人辦理了購房提取，但在購房后撤銷備案或取消交易行為，須在三個月內主動退回已提取的住房公積金。若再次購房，符合條件的，可按新購住房申請?zhí)崛　?/p>

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