8月15日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整有關(guān)調(diào)控政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），其中提出，取消我省普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，并明確取消該標(biāo)準(zhǔn)后，涉及的土地增值稅、住房交易契稅按國(guó)家相關(guān)政策和我省相關(guān)政策執(zhí)行。

　　《通知》提出取消我省普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第八條第一項(xiàng)，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，繼續(xù)免征土地增值稅，普通住宅免稅標(biāo)準(zhǔn)按照《海南省人民政府關(guān)于明確普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（瓊府﹝2019﹞40號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　多孩家庭（二孩及以上）申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在擬購(gòu)住房所屬市縣名下已有住房的，套數(shù)認(rèn)定核減一套，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按有關(guān)部門出具的套數(shù)查詢結(jié)果或認(rèn)定證明執(zhí)行住房信貸政策。我省繼續(xù)支持居民改善住房條件，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在同一市縣市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅按規(guī)定予以退稅優(yōu)惠。

　　結(jié)合本地區(qū)實(shí)際需求，我省將穩(wěn)妥有序推進(jìn)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房、城中村和危舊房改造安置房。繼續(xù)利用住房公積金增值收益收購(gòu)適量存量商品住房房源用作公共租賃住房，謀劃用好保障性住房再貸款收購(gòu)存量商品房用作保障性住房配售或租賃。收購(gòu)存量商品房用作保障性租賃住房的，可適當(dāng)放寬收購(gòu)面積標(biāo)準(zhǔn)。

　　對(duì)商品住房去化周期高的市縣，在推動(dòng)城市更新過(guò)程中，涉及被征遷居民安置的，鼓勵(lì)各市縣政府優(yōu)先采用“以購(gòu)代建”方式安置，支持采用房票方式安置，鼓勵(lì)收購(gòu)商品房用于城中村改造安置房。

（海南日?qǐng)?bào)全媒體記者孫慧 實(shí)習(xí)生吳琦）

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