城市更新，一頭連著城市發(fā)展，一頭連著民生福祉。這幾年，?？谑协偵絽^(qū)博雅片區(qū)一期，桂林片區(qū)一期、二期等片區(qū)相繼動工，這些承載著老瓊山人記憶的城中村和老建筑再次引發(fā)告別熱潮。

目前，瓊山多個城市更新項目迎來新進展，施工現(xiàn)場一派忙碌，建設(shè)者們緊盯重點工作趕進度，搶抓工期?；馃峋跋罅钊斯奈?，也激活著?？诘陌l(fā)展活力和未來可期的“生長力”。

告別“老破舊” 迎來新圖景

塔吊器械鐵臂高舉，運輸車輛穿梭往來，工人在各自崗位上緊張而有序地忙碌著……這是記者4月15日上午在瓊山區(qū)桂林片區(qū)（二期）看到的施工一幕。按計劃，該項目將在2024年底完成東、西區(qū)項目主體結(jié)構(gòu)封頂。

張耀成是原瓊山區(qū)農(nóng)科所宿舍小區(qū)的職工子女，這里曾經(jīng)住著六十多戶職工，左鄰四舍關(guān)系親近，幸福回憶滿滿。而回溯四十年的歷史，小區(qū)卻是另一副不舒心的模樣：外墻掉皮，樓體看起來灰灰暗暗；屋頂漏水，天花板長起了墨綠的蘚斑；樓上走路，樓下咚咚作響，數(shù)百戶破產(chǎn)企業(yè)職工居住在這個片區(qū)，整個生活區(qū)僅有一條便道與外部連接沒有排污排水管線，污水橫流、私搭亂建等亂象，存在安全隱患。

這些年，海口市政府工作報告將改善市民居住條件、推進城市更新列為重要內(nèi)容。乘著政策的東風(fēng)，瓊山區(qū)多個城市更新項目工作穩(wěn)步推進，其中包含的桂林片區(qū)一、二期，在去年已啟動回遷房居民簽約，目前改造施工正在全面推進。其中，桂林片區(qū)（一期）將在2025年12月30日竣工并交付使用，桂林片區(qū)（二期）預(yù)計2026年6月竣工，因房屋改造暫時搬出的原國有企業(yè)的下崗職工及周邊居民也都能擁有更好的居住環(huán)境。

“沒想到父母現(xiàn)在要退休了，還能碰上城市更新，住上新房子。城市更新項目建設(shè)，改善了我們?nèi)司迎h(huán)境！”張耀成言語中很是開心。

迎難而上推進項目建設(shè)提質(zhì)增速

在桂林片區(qū)東北側(cè)的博雅片區(qū)（一期），建設(shè)工作也在如火如荼進行。早在2011年，瓊山區(qū)就已啟動該片區(qū)的棚戶區(qū)改造，并列入市重點推進項目和棚戶區(qū)改造計劃。但因歷史原因，中斷數(shù)年，存在村民十幾年不能建設(shè)新房、居住面積不足、環(huán)境惡劣等問題，老百姓更新改造意愿強烈。

“項目施工前，這里的民房低矮簡陋，大排檔棚隨處可見，大部分土地荒蕪，與周邊林立的樓房形成了強烈的反差，人居環(huán)境亟待改善。盡管臨街是城市主干道濱江路，南渡江風(fēng)光旖旎，對岸的江東新區(qū)建設(shè)如火如荼，但老破舊的馬坡村顯然成了城市的一道傷疤，與城市的發(fā)展格格不入?！睘I江街道工委書記黃鈺淇介紹。

為了推動博雅片區(qū)（一期）城市更新項目建設(shè)，改善馬坡村民的人居環(huán)境，瓊山區(qū)通過“任務(wù)到組、宣傳到戶、發(fā)動到人”的辦法，安排工作組上門入戶、走街串巷，向群眾宣傳城市更新的重大意義和征收補償安置政策，做到宣傳發(fā)動不留死角、不漏一戶，帶動了群眾積極參與并順利完成簽約手續(xù)。

拆的是老房子，改的是舊面貌。2023年底，瓊山區(qū)博雅片區(qū)（一期）城市更新項目兩棟26層住宅樓順利封頂。

“通過改造更新，能實現(xiàn)低效用地的價值轉(zhuǎn)變，將現(xiàn)有城中村的破舊形象更新為契合省會城市的面貌效果，同時也能提升濱江路沿江景觀，切實提高居民的幸福感和獲得感。”瓊山區(qū)住建局相關(guān)負責(zé)人表示。

“看著經(jīng)歷歲月的老建筑要拆了，確實有些不舍。但城市是向前發(fā)展的，或許在不久的將來嶄新的住宅樓拔地而起，更讓人期待。到時候我們陸續(xù)回歸，相信小區(qū)也能重新再熱鬧起來?！笔忻窀蕰愿嬖V記者，他所在的小區(qū)業(yè)主實現(xiàn)了100%簽約，為項目動遷畫上了圓滿的句號。

實際上，近年來在“城市更新”浪潮之下，?？诘某鞘薪ㄔO(shè)和城市能級不斷提升，老百姓的民生福祉也不斷改善。

今年，瓊山區(qū)將繼續(xù)推動博雅一期剩余樓棟主體結(jié)構(gòu)封頂，樓棟外立面裝修完成；桂林片區(qū)二期回遷商品房封頂；桂林片區(qū)一期計劃完成主體結(jié)構(gòu)封頂；博雅二期、桂林三期、濱江三期首開區(qū)完成土地摘牌，并進行開工建設(shè)。而體量龐大的邁贏片區(qū)，項目工作也在有條不紊地開展，計劃今年完成邁瀛片區(qū)城市更新項目一期首開區(qū)征收工作。

如今，瓊山區(qū)各個城市更新項目工地正在緊鑼密鼓推進，推動城市更新的強大合力加速匯聚。（瓊山區(qū)委宣傳部）

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